ANG766 - Apartamento T4 Novo para Venda em Leiria

ANG766
Descrição do imóvel
Apresentamos este fantástico Projeto, no coração da cidade de Leiria, idealizado ao pormenor, com máxima qualidade nos materiais escolhidos, precisão na construção e total certeza no conforto e qualidade dos moradores.
Prédio composto por 5 andares acima do solo e um piso subterrâneo de garagens, com um total de 18 frações habitacionais e cada uma delas com garagem fechada.
O prédio tem uma estética pensada a gosto, para que se mantenha o aspecto luxuoso do interior ao exterior. 

• 2 elevadores que vão deste o piso das garagens ao último piso do prédio (sótão).
• Sala de condomínio com acesso a terraço no topo do prédio
• 2 portas duplas, uma em cada entrada do prédio, permitindo melhor isolamento acústico e térmico.
• Acesso às caves pensado para todo o tipo de automóvel (sendo mais ou menos baixo).
• Cave com luz natural, através de claraboias.
• Isolamento do prédio a capoto.
• O chão de cada andar foi revestido com tela acústica e cortiça.
• As garagens são fechadas c/portão automático ficam preparadas com carregadores para carros elétricos.
• Varandas 1.80 de largura.
• Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.
• Parte de carpintaria bastante saliente, pelos pormenores em madeira que o prédio irá apresentar quer no interior, quer no exterior do prédio.
• Aparelhos do ar condicionado nas varandas e devidamente ocultos
• Para além do estacionamento privativo na cave do prédio, pode ainda contar com 5 estacionamentos privados externos e com mais 26 lugares de estacionamento público
• Ilha ecológica no exterior do prédio
• Pode ainda usufruir de um fantástico jardim privado
• Flores embutidas nos beirados das varandas em toda a volta do prédio com sistema de rega gota a gota

APARTAMENTO T4 – FRAÇÃO R – 5ºANDAR - 615K e 695k com sótão terminado em T1.

Este apartamento conta com cerca de 498,70 m2 de área bruta de construção, 196,50 m2 de área útil e uma garagem fechada com cerca de 81,50 m2.
Composto por:

• cozinha e sala de estar em open space.
• Moveis de cozinha lacados e ilha em compósito.
• Cozinha equipada com eletrodomésticos SIEMENS.
• Lavandaria.
• Sala de estar com cerca de 35 m2.
• 1 wc de serviço com louças suspensas (ROCA).
• 2 quartos com closet e acesso a wc com louças suspensas (ROCA)
• 1 suíte com closet e wc também equipado com louças suspensas (ROCA).
• Pavimento em soalho flutuante.
• Roupeiros embutidos nas zonas comuns.
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
• Iluminação indireta LED.
• Varandas com cerca de 30 m2.
• Ar condicionado de conduta encastrado no teto falso.
• Bomba de calor De Dietrich.
• Painel fotovoltaico para produção de eletricidade (autoconsumo).
• Sistema VCM dupla com controlo de temperatura.
• Brisas solares.
• Piso radiante.
• Salamandra.
• Garagem fechada para 4 viaturas.
• Espaço amplo no sótão com cerca de 132 m2, equipado com 4 janelas tipo velux.
• Esta fração tem um terraço privado com cerca 51 m2 no último piso.

NOTA: Há possibilidade de ficar com um T1 pronto e equipado por mais 80k. Ou fazer apenas a ligação ao sótão pelo interior. 

Localização e envolvente
Localizado no centro da cidade de Leiria, junto a variados serviços.

Outros valores
Valor do IMI: em construção

Término de obra previsto para Julho 2023

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