ANG1016 - Terrain de 3345m2 avec possibilité de construction à Vendre à Maceira, Leiria

ANG1016
Description de la propriété:
Terrain de 3 345 m2, pratiquement plat, avec un grand front de route, route goudronnée, avec réseau électrique et réseau d´eau devant le terrain, situé dans un quartier résidentiel très calme, avec une bonne accessibilité et exposition au soleil, excellent pour la construction de logements.

En termes de PDM, la totalité du terrain est 100% « Sols Rustiques en Agglomérations Rurales ».

Article 73. Utilisations
1 - Les usages dominants dans ces domaines sont :
a) Logement unifamilial ;
b) Bâtiments destinés à soutenir les activités agricoles et forestières ;
c) Entreprises touristiques comprises dans les typologies suivantes : tourisme en zone rurale, tourisme d´hôtes et hôtels.
2 - D´autres utilisations non décrites au point précédent considérées comme complémentaires ou compatibles avec celles mentionnées sont autorisées, à savoir les suivantes :
a) Commerces et services complémentaires aux activités installées qui contribuent au renforcement de la base économique et à la promotion de l´emploi dans ces espaces ;
b) Les établissements industriels à caractère forestier, agricole et d´élevage ;
c) Les équipements à usage collectif et les installations destinées à la récréation et aux loisirs ;
d) Bâtiments liés à la protection civile.
Article 74. Régime de constructibilité
1 - La constructibilité dans les agglomérations rurales présuppose la préservation et la conservation des aspects dominants de leur image, dans la construction, la reconstruction ou l´agrandissement des bâtiments, ainsi que les caractéristiques typomorphologiques de l´environnement de l´agglomération, l´architecture et les couleurs, les alignements consolidés existants, les techniques de construction. et matériaux caractéristiques et afin de garantir une intégration urbaine harmonieuse, en prenant comme référence les paramètres suivants :
a) L´indice maximum d´occupation du sol est de 0,4, à l´exception des équipements de sécurité publique et de protection civile ;
b) L´indice d´utilisation maximum des aménagements touristiques est de 0,6 ;
c) L´indice maximum d´imperméabilisation du sol est de 50 % ;
2 - Le nombre maximum d´étages au-dessus du niveau du seuil est de 2 étages, à l´exception des lotissements touristiques dans lesquels 3 étages au-dessus du niveau du seuil sont autorisés.
3 - Les exceptions au respect des règles définies au paragraphe précédent sont les situations d´obstruction ou de bandes de bâtiments adjacents, qui doivent s´intégrer harmonieusement dans le cluster, en conservant les caractéristiques du bâtiment, telles que la hauteur maximale de la façade, le volume, l´occupation. de parcelles traditionnelles et d´alignement dominant.
4 - L´ouverture de nouvelles rues n´est possible qu´à condition qu´elles commencent et se terminent sur une route préexistante.

Localisation et environnement:
Situé à Maceira, dans un quartier résidentiel calme.

Caractéristiques principales:
- Superficie 3345 m2
- Terrain pratiquement plat
- Réseaux électriques et eau devant le terrain
- Bonne accessibilité
- Bonne exposition au soleil

-> Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´identifiant ou la référence interne du bien que vous consultez (ex: ANG…).

POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX?
Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons.
+ CONSULTANTS SPÉCIALISTES dans le suivi des acheteurs;
+ ENGAGEMENT à trouver la propriété idéale pour vous;
+ FOCUS sur le client;
+ ORIENTATION pour vos besoins;
+ EXPÉRIENCE éprouvée;
+ INFORMATION Qualité à votre disposition;
+ SUIVI à toutes les étapes du processus;
+ SOUTIEN dans les bureaucraties.

POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX?
Contactez-nous et nous vous aiderons.
+ RÉSULTATS éprouvés;
+ EFFICACITÉ dans la vente de biens immobiliers;
+ Connaissance approfondie du marché immobilier;
+ ORIENTATION pour vos besoins;
+ PARTAGE avec toute entité détenant une licence AMI valide;
+ FOCUS sur la fourniture du meilleur service;
+ Vaste EXPÉRIENCE multidisciplinaire;
+ INFORMATION Qualité à votre disposition;
+ SUIVI à toutes les étapes du processus;
+ SOUTIEN dans les bureaucraties;
+ Temps de qualité gratuit pour vous et votre famille.

CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE BON SERVICE POUR VOUS!
Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouver les bonnes personnes en nous et laisser les affaires se développer.
L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de biens immobiliers et de spécialistes de l´accompagnement des acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et pour obtenir les meilleurs résultats.