ANG1599 - Appartement T1+1 à Vendre à Vieira de Leiria, Leiria

ANG1599
Description de la Propriété:
Excellente opportunité à seulement 2 minutes à pied de la mer, à Praia da Vieira, dans une rue adjacente à l´avenue principale.

Local commercial avec un projet de transformation en logement approuvé par la mairie de Marinha Grande, offrant la possibilité d´aménager un appartement T1+1 d´environ 110 m² au rez-de-chaussée. Actuellement à vocation commerciale, le bien a vu sa transformation en logement approuvée. Les travaux et l´obtention de la modification du permis de construire seront à la charge de l´acquéreur.

Le projet de transformation en maison, une fois approuvé, comprend:
- Chambre de 16 m²
- Débarras (ou chambre) de 18 m²
- Cuisine/cellier de 11 m²
- Pièce de vie ouverte avec cuisine
- Salle de bains

Située dans l´un des quartiers les plus authentiques de la région, à proximité des étals de fruits de mer traditionnels, des commerces de proximité et des restaurants typiques, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Localisation et Environnement:
La plage de Vieira est réputée pour son immense étendue de sable doré, sa simplicité, sa qualité de vie, ses couchers de soleil magnifiques et l´emblématique art Xávega, une tradition de pêche séculaire qui continue d´insuffler une âme et une identité unique à ce lieu.
En termes d’accessibilité, le bien se trouve à environ 4 km du bourg de Vieira de Leiria, à 17 km de la ville de Marinha Grande et à 27 km de Leiria. Concernant les plages voisines, il se situe à environ 400 mètres de Praia de Vieira de Leiria, à 6 km de Praia do Pedrógão, à 15 km de Praia de São Pedro de Moel et à 40 km de Nazaré.

Principales Caractéristiques:
- Local commercial avec projet approuvé pour conversion en habitation
- Possibilité d’un appartement T1+1 d’environ 110 m²
- À environ 2 minutes à pied de la mer
- Emplacement central à Praia da Vieira
- Proche des commerces traditionnels et de la restauration typique
- Idéal pour résidence principale, vacances ou location touristique

Une opportunité d´investissement à proximité de la plage, avec un projet déjà approuvé et un fort potentiel de plus-value.

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