ANG1615 - Appartement de 2 Chambres à Vendre à Marrazes, Leiria

ANG1615

Description de la propriété
Nous vous présentons ce moderne appartement de 2 chambres, situé à Marrazes, dans un quartier calme et bien desservi de Leiria, idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre-ville. L'appartement se distingue par ses espaces bien agencés, son excellente luminosité naturelle et ses finitions modernes. L'espace de vie se compose d'un séjour/cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, créant un cadre pratique et convivial au quotidien. La terrasse spacieuse, équipée d'un barbecue, est parfaite pour les moments de détente, les repas en plein air ou les réunions de famille. La cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et lave-linge, offrant tout le confort nécessaire dès le premier jour. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain invités. Il comprend également la climatisation, des stores électriques, des fenêtres à double vitrage oscillo-battantes, des faux plafonds avec éclairage encastré et un système performant de production d'eau chaude sanitaire grâce à des panneaux solaires et un chauffe-eau instantané. Pour plus de confort et de sécurité, la propriété inclut un garage fermé pour une voiture, avec portail automatique et interphone vidéo. Situé dans un quartier calme de Marrakech, à proximité des écoles, commerces, services, supermarchés, transports en commun et bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Caractéristiques principales

• Appartement neuf de 2 chambres
• Suite et chambre avec placards intégrés
• Séjour et cuisine américaine
• Cuisine entièrement équipée
• Grande terrasse avec barbecue
• Climatisation Stores électriques
• Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes
• Panneaux solaires/chauffe-eau
• Garage fermé
• Quartier calme, proche des commerces, écoles et services
• Accès facile aux grands axes routiers

Localisation et environnement
Son emplacement est un autre atout majeur : à proximité des écoles, commerces, supermarchés, services, transports en commun et avec un accès facile aux grands axes routiers, il vous permet de vivre au calme tout en restant proche du centre-ville. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement T2 moderne, fonctionnel et prêt à emménager à Leiria.

Autres valeurs:
Valeur de la taxe IMI: 227.34€/an

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