Appartement Neuf de 4 Chambres à Vendre à Leiria

Description de la propriété
Nous présentons ce fantastique projet, au cœur de la ville de Leiria, idéalisé dans les détails, avec une qualité maximale dans les matériaux choisis, une précision dans la construction et une certitude totale dans le confort et la qualité des résidents.
Bâtiment composé de 5 étages hors sol et d´un garage souterrain, avec un total de 18 logements et chacun d´eux avec un garage fermé.
Le bâtiment a une esthétique conçue au goût, afin de maintenir l´aspect luxueux de l´intérieur vers l´extérieur.
2 ascenseurs qui vont du garage au dernier étage de l´immeuble (grenier)
Chambre condo avec accès à la terrasse en haut de l´immeuble
2 portes doubles, une à chaque entrée du bâtiment, permettant une meilleure isolation acoustique et thermique
Accès aux caves conçues pour tous types de voitures (plus ou moins basses)
Sous-sol avec lumière naturelle grâce aux puits de lumière
Isolation de la toiture du bâtiment
Le sol de chaque étage était recouvert d´écran acoustique et de liège.
Les garages sont fermés par un portail automatique et sont équipés de chargeurs pour voitures électriques.
Balcons de 1,80 de large
Accès pour les personnes à mobilité réduite
Une partie de la menuiserie assez proéminente, en raison des détails en bois que le bâtiment présentera à la fois à l´intérieur et à l´extérieur du bâtiment.
Appareils de climatisation sur les balcons et dûment cachés
En plus du parking privé au sous-sol de l´immeuble, vous pouvez également compter sur 5 parkings extérieurs privés et 26 places de parking publiques supplémentaires.
Îlot écologique à l´extérieur du bâtiment
Vous pouvez également profiter d´un fantastique jardin privé.
Jardinières intégrées dans les avant-toits des balcons tout autour du bâtiment avec un système d´irrigation goutte à goutte

APPARTEMENT T4 – FRACTION R – 5ÈME ÉTAGE - 615K et 695K avec grenier fini en T1
Cet appartement a environ 498,70 m2 de surface brute de construction, 196,50 m2 de surface au sol et un garage fermé d´environ 81,50 m2.
Composé par:
cuisine et salon à aire ouverte
Meubles de cuisine laqués et îlot composite
Cuisine équipée d´appareils SIEMENS
Blanchisserie
Séjour d´environ 35 m2
1 WC de service avec vaisselle suspendue (ROCA)
2 chambres avec dressing et accès à une salle de bain avec luminaires suspendus (ROCA)
1 suite avec dressing et salle de bain également équipée de vaisselle suspendue (ROCA)
Plancher flottant
Armoires encastrées dans les espaces communs
Châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique
Éclairage indirect à DEL
Balcons d´environ 30 m2
Climatisation gainable intégrée au faux plafond
Pompe à chaleur De Dietrich
Panneau photovoltaïque pour la production d´électricité (autoconsommation)
Double système VCM avec contrôle de la température
brises de soleil
chauffage par le sol
Salamandre
Garage fermé pour 4 voitures
Vaste espace dans les combles d´environ 132 m2, équipé de 4 fenêtres type velux
Cette fraction dispose d´une terrasse privée d´environ 51 m2 au dernier étage
NOTE : Il y a la possibilité d´avoir un T1 prêt et équipé pour un autre 80k. Ou faites simplement le raccordement au grenier de l´intérieur.

Localisation et environnement
Situé dans le centre de Leiria, à côté de divers services.

Autres valeurs
Valeur de la taxe IMI : en construction

Fin des travaux prévue en juillet 2023

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