Estudo de Mercado
Enquadramos o seu imóvel no mercado imobiliário a fim de avaliarmos o seu justo valor de mercado atual.
Recolha Documental
Recolhemos a documentação dos intervenientes e do imóvel. Toda a documentação deve estar atualizada para que, assim que surgir um comprador qualificado a comprar a sua casa, não haja quaisquer impedimentos para a realização da escritura.
Home Staging
Ajudamos a despersonalizar o espaço, reorganizando-o se necessário, criando tanto quanto possível uma atmosfera casa-modelo, para que com investimento mínimo se alcancem resultados máximos.
Fotografia e Vídeo Profissional
A primeira impressão do imóvel serão as suas fotografias.
Recorremos a um serviço profissional de forma a mostrá-lo da forma mais apelativa possível, criando harmonia em termos de luz, cor e brilho mostrando o espaço da melhor forma.
Promoção Digital
90% dos contactos que nos chegam são por meio digital, por esse motivo fazemos questão de investir e estar presente nas diversas plataformas.
Website | Portais imobiliários nacionais e internacionais | Redes Sociais
Promoção Física
elaboração e distribuição do marketing está entregue a uma empresa especializada.
Distribuição estratégica de Flyers nas Caixas de correio na zona do imóvel | Distribuição em zonas de interesse, superfícies comerciais e viaturas | Placa de Venda no Local
Partilha
Porque o comprador para a sua casa pode surgir de um parceiro, divulgamos o seu imóvel junto de todas as agências imobiliárias legalmente no mercado. Partilhamos 50% da nossa comissão.
Open House
Quando se justifique, e num horário pré-definido, organizamos um evento em que convidamos e acompanhamos potenciais clientes e parceiros a visitarem a sua casa sem necessidade de marcação prévia.
Procuramos maximizar o interesse, concentrando num curto período de tempo, o maior número possível de interessados, gerando competitividade e desejo pela casa.
Qualificação de Comprador
Qualificamos todos os contactos que nos chegam de modo a só efetivarmos visita com clientes com real interesse e capacidade financeira para a aquisição.
Acompanhamento das Visitas
Gerimos todo o processo de marcação de visitas, acompanhando os clientes no imóvel, registando feedback através de ficha de visita.
Serviço de Solicitadoria
Oferecemos um serviço de solicitadoria através do qual recolhemos e actualizamos toda a documentação necessária para realização do negócio, nomeadamente:
Caderneta Predial | Certidão de Teor | Licença de Utilização | Ficha Técnica | Plantas | Habilitação de Herdeiros | Procurações
Consultoria Financeira
Oferecemos um serviço de consultoria financeira através do qual esclarecemos todas as dúvidas ao vendedor, nomeadamente sobre:
Impostos | Eventual pagamento de mais valias | Comissões de amortização antecipada de empréstimo
Negociação de Propostas
Apresentamos as propostas ao proprietário, defendendo e justificando o melhor preço de venda junto do comprador, fechando por escrito todas as condições do negócio, nomeadamente:
Valor de sinal | Prazo para CPCV | Eventuais reforços de sinal | Definição de prazo de escritura
CPCV - Contrato Promessa de Compra e Venda
Através do nosso serviço de Solicitadoria tratamos de produzir o Contrato de Promessa de Compra e Venda, esclarecimento de dúvidas inerentes ao mesmo, acompanhamento da assinatura por ambas as partes e controlo da entrega de valor de sinal.
Aprovação de Financiamento
Através do nosso serviço de Consultoria Financeira acompanhamos todo o processo de financiamento, nomeadamente:
Recolha de documentação | Obtenção de propostas junto de vários bancos | Apresentação das mesmas ao cliente comprador | Acompanhamento da avaliação ao imóvel.
Escritura
Tratamos da logística do agendamento da escritura, incluindo liquidação de impostos, acompanhando presencialmente o ato.
GARANTIA DE SERVIÇOS
Através da nossa garantia, ficará seguro de que lhe iremos proporcionar um serviço de qualidade e de acordo com os elevados padrões da empresa e, se tal não acontecer, poderá terminar antecipadamente o contrato de mediação.